AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ DOMURLU’DA 5.493,30 M² KONUT İMARLI SATILIK ARSA
AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ , Afyonkarahisar
Açıklama
AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ DOMURLU MAHALLESİ’NDE, 5.493,30 M² YÜZÖLÇÜMLÜ TAŞINMAZ SATILIKTIR.
TAŞINMAZ; 372 ADA, 129 PARSEL ÜZERİNDE YER ALMAKTA OLUP TAPU NİTELİĞİ TARLADIR.** MEVCUT İMAR PLANI KAPSAMINDA İSE **KONUT ALANINDA** KALMAKTADIR. AFYONKARAHİSAR EMİRDAĞ DAVULGA …
DOMURLU YERLEŞİM ALANI İÇERİSİNDE BULUNAN TAŞINMAZ; GENİŞ PARSEL YAPISI, KONUT İMARI VE MEVCUT YAPILAŞMA KOŞULLARI SAYESİNDE HEM UZUN VADELİ YATIRIM HEM DE PROJE GELİŞTİRME AMACIYLA DEĞERLENDİRİLEBİLECEK BİR GAYRİMENKULDÜR.
KONUM & ULAŞIM AVANTAJI
PARSEL, AFYONKARAHİSAR İLİ EMİRDAĞ İLÇESİ DOMURLU MAHALLESİ’NDE YER ALMAKTA OLUP YERLEŞİM DOKUSU İÇERİSİNDE KONUMLANMAKTADIR.
TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN KONUMSAL AVANTAJLARI;
– YERLEŞİM ALANI İÇERİSİNDE BULUNMASI
– GENİŞ YÜZÖLÇÜMÜNE SAHİP OLMASI
– YOLA BAĞLANTISININ BULUNMASI
– EMİRDAĞ VE ÇEVRE YERLEŞİMLERE ERİŞİM İMKÂNI
– KONUT AMAÇLI GELİŞİM POTANSİYELİ TAŞIYAN BİR BÖLGEDE YER ALMASI
OLARAK DEĞERLENDİRİLEBİLİR.
BU KONUM, TAŞINMAZI YALNIZCA BUGÜNKÜ KULLANIM KOŞULLARI AÇISINDAN DEĞİL, UZUN VADEDE KONUT YATIRIMI VE PROJE GELİŞTİRME POTANSİYELİ** AÇISINDAN DA DİKKAT ÇEKİCİ HALE GETİRMEKTEDİR.
İMAR & YAPILAŞMA KOŞULLARI
İLGİLİ İMAR PLANI VE KURUM GÖRÜŞÜNE GÖRE TAŞINMAZ **KONUT ALANINDA** KALMAKTADIR.
MEVCUT YAPILAŞMA KOŞULLARI:
-YAPILAŞMA DÜZENİ:** AYRIK NİZAM
KAT ADEDİ:** 2 KAT – A-2
TAKS:** 0,35
KAKS / EMSAL:** 0,70
ÖN BAHÇE ÇEKME MESAFESİ:** 5 METRE
YAN BAHÇE ÇEKME MESAFESİ:** 3 METRE
PARSEL ALANI:** 5.493,30 M²
PARSEL ÜZERİNDE YOLA TERK ALANLARI BULUNMAKTA OLUP, KESİN YAPILAŞABİLİR NET ALANIN BELEDİYE VE İLGİLİ KURUMLAR ÜZERİNDEN PROJE ÖNCESİNDE TEYİT EDİLMESİ GEREKMEKTEDİR.
NEDEN BU ARSA?
5.493,30 M² GENİŞ PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ, TAŞINMAZI KÜÇÜK YÜZÖLÇÜMLÜ ALTERNATİFLERDEN AYIRMAKTADIR.
AYRIK NİZAM VE 2 KATA KADAR YAPILAŞMA KOŞULU GEREKLİ MEVZUAT VE BELEDİYE ONAYLARININ SAĞLANMASI HALİNDE KONUT AMAÇLI PROJE GELİŞTİRME AÇISINDAN DEĞERLENDİRME İMKÂNI SUNMAKTADIR.
TAŞINMAZIN **KONUT ALANINDA YER ALMASI, UZUN VADELİ YATIRIM DÜŞÜNEN YATIRIMCILAR AÇISINDAN ÖNEMLİ BİR AVANTAJ OLUŞTURMAKTADIR.
GENİŞ PARSEL YAPISI SAYESİNDE TAŞINMAZ;
– KONUT YATIRIMI
– UZUN VADELİ ARSA YATIRIMI
– PROJE GELİŞTİRME
– BÖLGENİN İLERLEYEN DÖNEMLERDEKİ GELİŞİMİNDEN FAYDALANMA
AMACIYLA DEĞERLENDİRİLEBİLİR.
SATIŞA SUNMUŞ OLDUĞUMUZ GAYRİMENKUL İÇİN ŞİRKETİMİZ TARAFINDAN HAZIRLANAN DİJİTAL DEĞERLEME VE ANALİZ RAPORU MEVCUTTUR. BU RAPOR; GÜNCEL PİYASA VERİLERİ, EMSAL ANALİZLERİ VE KURUM GÖRÜŞLERİ DİKKATE ALINARAK HAZIRLANMIŞ OLUP TALEP EDEN MÜŞTERİLERİMİZLE PAYLAŞILACAKTIR.
ID
Yılı
Yapı Türü