KARAPINAR | KENTSEL DÖNÜŞÜM AKSINDA YATIRIMLIK 103 m2 ARSA

Karapınar, Eskişehir

2.250.000 ₺

Aktif - Satılık

0 Oda

0 Yatak Odası

0 Banyo

103 m²

Arsa, Konut İmarlı

Şehir Merkezi

Açıklama

ESKİŞEHİR’İN GELİŞİM POTANSİYELİ YÜKSEK BÖLGELERİNDEN ODUNPAZARI KARAPINAR MAHALLESİ’NDE, KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ İÇERİSİNDE YER ALAN 28536 ADA 3 PARSELDE 103,63 M² HİSSE SATIŞA SUNULMAKTADIR.

TAŞINMAZIN TAPU NİTELİĞİ “AHŞAP EV VE DÜKKAN AVLU” OLARAK KAYITLIDIR.

İMAR DURUMU VE YAPILAŞMA KOŞULLARI

TAŞINMAZ, 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI KAPSAMINDA KONUT ALANI KULLANIMINDA KALMAKTADIR.

PARSELİN YAPILAŞMA KOŞULLARI;

KULLANIM: KONUT ALANI
NİZAM: AYRIK NİZAM
KAT ADEDİ: 5 KAT
EMSAL / KAKS: 80

OLARAK BELİRTİLMEKTEDİR.

E: 1.80 EMSAL DEĞERİ, PARSEL ALANININ %180’İ ORANINDA EMSALE DAHİL İNŞAAT ALANI ANLAMINA GELMEKTEDİR. BU NEDENLE TAŞINMAZ, YALNIZCA MEVCUT KULLANIM DEĞERİYLE DEĞİL, İMAR HAKKI VE BÖLGEDEKİ DÖNÜŞÜM SÜRECİYLE BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLMESİ GEREKEN BİR YATIRIM NİTELİĞİNDEDİR.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN İÇERİSİNDE

KARAPINAR BÖLGESİ GEÇMİŞTE GECEKONDU ÖNLEME ALANI KAPSAMINDA YER ALMIŞ OLUP, GÜNÜMÜZDE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE ALANI İÇERİSİNDE BULUNMAKTADIR.

BÖLGEDE GERÇEKLEŞTİRİLEN PARSELASYON VE BİRLEŞTİRME ÇALIŞMALARI KAPSAMINDA MİNİMUM 1.500 M² BÜYÜKLÜĞÜNDE PARSELLER OLUŞTURULMASINA YÖNELİK UYGULAMALAR GERÇEKLEŞTİRİLMİŞTİR.

AYRICA BÖLGEDE 3 ADET BİNA İÇİN PROJELENDİRME VE İNŞAAT ÇALIŞMALARININ BAŞLAMIŞ OLMASI, KARAPINAR’DAKİ DÖNÜŞÜM SÜRECİNİN SAHADA DA İLERLEDİĞİNİ GÖSTERMEKTEDİR.

YATIRIMCI İÇİN NEDEN BU ARSA?

KARAPINAR’DA YATIRIMIN TEMEL HİKÂYESİ; KENTSEL DÖNÜŞÜM + KONUT İMARI + 5 KAT YAPILAŞMA + E:1.80 EMSAL + BÖLGEDEKİ YENİ YAPILAŞMA HAREKETLİLİĞİ EKSENİNDE ŞEKİLLENMEKTEDİR.

BU TAŞINMAZ;

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNİ TAKİP EDEN,
İMAR HAKKINI ÖNEMSEYEN,
BÖLGESEL DÖNÜŞÜMDEN KAYNAKLANABİLECEK DEĞER ARTIŞINI HEDEFLEYEN,
ORTA VE UZUN VADELİ GAYRİMENKUL YATIRIMI DÜŞÜNEN YATIRIMCILAR

İÇİN DEĞERLENDİRMEYE DEĞER BİR ALTERNATİF SUNMAKTADIR.

ÖZELLİKLE DÖNÜŞÜM SÜRECİNİN İLERLEMESİYLE BİRLİKTE BÖLGEDE YENİ YAPILAŞMALARIN ARTMASI VE ÇEVREDEKİ GAYRİMENKUL STOKUNUN YENİLENMESİ, KARAPINAR’IN GELECEKTEKİ YATIRIM DEĞERİNİ DESTEKLEYEBİLECEK ÖNEMLİ UNSURLAR ARASINDA YER ALMAKTADIR.

BÖLGE: KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE ALANI

KARAPINAR’IN DÖNÜŞÜM HİKÂYESİNE BUGÜNDEN DAHİL OLMAK İSTEYEN YATIRIMCILAR İÇİN, İMARLI VE DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ TAŞIYAN BU HİSSEYİ YAKINDAN DEĞERLENDİRMENİZİ ÖNERİYORUZ.

NADİR TOPRAKLAR, BÜYÜK FIRSATLAR: ESKİŞEHİR’E NEDEN ŞİMDİ YATIRIM YAPMALISINIZ?

📊 Dijital Değerleme Raporu
PDF • İNDİR ⬇️