İZMİR ÇEŞME ŞEHİT MEHMET’TE GELİŞME POTANSİYELİ YÜKSEK BÖLGEDE 20.231 M² TARLA

Açıklama

İZMİR’İN GÖZDE YATIRIM BÖLGELERİNDEN ÇEŞME – ŞEHİT MEHMET MAHALLESİ, KARAABDULLAH MEVKİİ‘NDE YER ALAN BU GENİŞ 20.231,59 M² ZEYTİNLİK, HEM TARIMSAL ÜRETİM HEM DE UZUN VADELİ YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKMAKTADIR.
PARSEL ÜZERİNDE YAKLAŞIK 250 ADET ZEYTİN AĞACI BULUNMAKTA OLUP, YILLIK ORTALAMA 300–400 KG ZEYTİNYAĞI ÜRETİMİ ELDE EDİLMEKTEDİR. BU YÖNÜYLE ARAZİ YALNIZCA “TARLA” DEĞİL, AKTİF GELİR GETİREN BİR ÜRETİM ALANI OLARAK DA DEĞERLENDİRİLEBİLİR.

YATIRIM POTANSİYELİ VE BÖLGESEL AVANTAJLAR

✅ PLANLI GELİŞİM ALANI:
BÖLGE, ÇEŞME BELEDİYESİ SINIRLARINDA YER ALMAKTA OLUP, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLERİ ONAYLANMIŞTIR.
BU DURUM, BÖLGEDEKİ İMAR ALTYAPISININ GÜÇLENDİĞİNİ VE GELECEKTE YAPILAŞMAYA AÇILABİLECEK ALANLARDAN BİRİ OLDUĞUNU GÖSTERMEKTEDİR.

✅ ALTYAPI VE ERİŞİM:
YOL, ELEKTRİK VE SU GİBİ TEMEL ALTYAPI HİZMETLERİNE YAKIN KONUMDA OLUP, ULAŞIM AÇISINDAN ELVERİŞLİ BİR NOKTADADIR.
ÇEŞME MERKEZİNE, ANA YOLLARA VE SAHİL BÖLGELERİNE KOLAY ERİŞİM İMKÂNI BULUNMAKTADIR.

✅ ARTAN BÖLGESEL DEĞER:
ŞEHİT MEHMET MAHALLESİ ÇEVRESİNDEKİ BENZER TARLALAR 6.000–7.000 TL/M² SEVİYELERİNE ULAŞMIŞ DURUMDADIR.
BU EĞİLİM, BÖLGEDEKİ ARSA DEĞERLERİNİN İSTİKRARLI ŞEKİLDE YÜKSELDİĞİNİ GÖSTERMEKTEDİR.

✅ ALTERNATİF KULLANIM ALANLARI:
ZEYTİNLİK VASFI SAYESİNDE HEM TARIMSAL DESTEKLERDEN YARARLANMA HEM DE AGRO-TURİZM (KIRSAL TURİZM) YATIRIMLARI GELİŞTİRME POTANSİYELİ BULUNMAKTADIR.
AYRICA, İLERİDE YAPILACAK İMAR PLANI REVİZYONLARI İLE KONUT, VİLLA VEYA ÇİFTLİK PROJESİNE DÖNÜŞÜM İMKÂNI DOĞABİLİR.

KİMLER İÇİN UYGUN?

• ZEYTİN VE ZEYTİNYAĞI ÜRETİMİYLE İLGİLENEN YATIRIMCILAR
• AGRO-TURİZM VEYA KIRSAL YAŞAM PROJELERİNE İLGİ DUYAN GİRİŞİMCİLER
• UZUN VADEDE ARAZİ DEĞER ARTIŞINDAN FAYDALANMAK İSTEYEN YATIRIMCILAR
• YURTDIŞINDA YAŞAYAN VE TÜRKİYE’DE SÜRDÜRÜLEBİLİR, REEL VARLIK YATIRIMI ARAYAN TÜRK VATANDAŞLARI

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

250 VERİMLİ ZEYTİN AĞACI
YILLIK 300-400 KG ZEYTİNYAĞI ÜRETİMİ
ONAYLI İMAR PLANI BÖLGESİ İÇİNDE
YOL, SU, ELEKTRİK ALTYAPISINA YAKIN
ÇEŞME MERKEZİNE VE SAHİL BÖLGELERİNE ULAŞIMI KOLAY
DEĞER ARTIŞI VE YILLIK GELİR POTANSİYELİ YÜKSEK

LİMANLAR, LOJİSTİK VE GAYRİMENKUL: NEDEN İZMİR YATIRIMCILARIN ADRESİ?

📊 Dijital Değerleme Raporu
PDF • İNDİR ⬇️