SULTANDERE’DE OSB YAKINI 732,82 M² ARSA | TAKS %40

Açıklama

ESKİŞEHİR ODUNPAZARI SULTANDERE MAHALLESİ, TAKKALI MEVKİİNDE YER ALAN 732,82 M² YÜZÖLÇÜMLÜ ARSA SATILIKTIR.

TAŞINMAZ; 23625 ADA, 9 PARSEL ÜZERİNDE YER ALMAKTA OLUP TAPU NİTELİĞİ “ARSA” OLARAK KAYITLIDIR.

SULTANDERE’NİN YERLEŞİM DOKUSU İLE ESKİŞEHİR’İN ÖNEMLİ SANAYİ VE İSTİHDAM BÖLGELERİ ARASINDA KONUMLANAN TAŞINMAZ; EMKO SANAYİ SİTESİ VE ESKİŞEHİR ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ’NE OLAN YAKINLIĞI, PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ VE DÜŞÜK YOĞUNLUKLU YAPILAŞMAYA İLİŞKİN MEVCUT KOŞULLARIYLA HEM KİŞİSEL KULLANIM HEM DE ORTA–UZUN VADELİ GAYRİMENKUL YATIRIMI AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLEBİLECEK BİR ALTERNATİFTİR.

KONUM & ULAŞIM AVANTAJI

PARSEL, SULTANDERE YERLEŞİM ALANINA OLDUKÇA YAKIN KONUMDA OLUP;

• SULTANDERE KÖY YAŞAM MERKEZİ’NE YAKLAŞIK 269 METRE,
• EMKO SANAYİ SİTESİ BÖLGESİNE YAKLAŞIK 1,6 KM,
• ESKİŞEHİR ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ’NE YAKLAŞIK 2,8 KM

MESAFEDEDİR.

BU KONUM; TAŞINMAZI YALNIZCA BUGÜNKÜ KULLANIM OLANAKLARI AÇISINDAN DEĞİL, YERLEŞİM ALANLARI İLE SANAYİ VE İSTİHDAM MERKEZLERİNİN BİRBİRİNE YAKLAŞTIĞI BİR BÖLGEDE ARAZİ SAHİBİ OLMAK İSTEYEN YATIRIMCILAR AÇISINDAN DA DİKKAT ÇEKİCİ HALE GETİRMEKTEDİR.

İMAR & YAPILAŞMA KOŞULLARI

İLGİLİ İDAREDEN ALINAN KURUM GÖRÜŞÜNE GÖRE TAŞINMAZ PLANSIZ ALAN STATÜSÜNDE YER ALMAKTA OLUP YAPILAŞMA KOŞULLARI PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA DEĞERLENDİRİLMEKTEDİR.

MEVCUT KURUM GÖRÜŞÜ KAPSAMINDA;

• YAPILAŞMA DÜZENİ: AYRIK NİZAM
• TAKS: MAKSİMUM %40
• YAPI YÜKSEKLİĞİ: EN FAZLA 2 KAT
• PARSEL ALANI: 732,82 M²

OLARAK BELİRTİLMİŞTİR.

NEDEN BU ARSA?

732,82 M² MÜSTAKİL PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ, TAŞINMAZI KÜÇÜK YÜZÖLÇÜMLÜ ALTERNATİFLERDEN AYIRMAKTADIR.

AYRIK NİZAM VE 2 KATA KADAR YAPILAŞMA KOŞULU, GEREKLİ TÜM MEVZUAT VE YOL CEPHESİ ŞARTLARININ SAĞLANMASI HALİNDE DÜŞÜK YOĞUNLUKLU BİR YAPILAŞMA ALTERNATİFİ SUNMAKTADIR.

EMKO SANAYİ SİTESİ VE ESKİŞEHİR ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ’NE YAKIN KONUMU, BÖLGEDEKİ SANAYİ, ÜRETİM VE İSTİHDAM HAREKETLİLİĞİNE ERİŞİM AÇISINDAN ÖNEMLİ BİR LOKASYON AVANTAJIDIR.

SULTANDERE YERLEŞİM DOKUSUNA YAKIN OLMAKLA BİRLİKTE DAHA GENİŞ PARSEL YAPISINI KORUYAN KONUMU SAYESİNDE TAŞINMAZ, ŞEHİR ÇEPERİNDE ARAZİ YATIRIMI YAPMAK İSTEYEN YATIRIMCILAR İÇİN FARKLI BİR ALTERNATİF OLUŞTURMAKTADIR.

BUGÜNKÜ KULLANIM OLANAKLARININ YANINDA BÖLGENİN ÇEVRESEL GELİŞİMİ, SANAYİ VE İSTİHDAM MERKEZLERİNE YAKINLIĞI VE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLDİĞİNDE TAŞINMAZ ORTA VE UZUN VADELİ YATIRIM PERSPEKTİFİYLE İNCELENMEYE UYGUNDUR.

NADİR TOPRAKLAR, BÜYÜK FIRSATLAR: ESKİŞEHİR’E NEDEN ŞİMDİ YATIRIM YAPMALISINIZ?

📊 Dijital Değerleme Raporu
PDF • İNDİR ⬇️