INVESTITIONSMÖGLICHKEIT ENTLANG DER STADTUMWANDLUNGSACHSE IN KARAPINAR, ODUNPAZARI, ESKİŞEHİR

Beschreibung

IM STADTERNEUERUNGSPROJEKTGEBIET | WOHNBAULAND | 5 GESCHOSSE | GFZ / KAKS: 1,80 | OFFENE BAUWEISE | 103,63 M² ANTEIL

IM STADTTEIL KARAPINAR, ODUNPAZARI, EINEM DER GEBIETE ESKİŞEHİRS MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL, WIRD EIN 103,63 M² GROSSER ANTEIL AM BLOCK 28536, FLURSTÜCK 3, DER SICH INNERHALB DES STADTERNEUERUNGSPROZESSES BEFINDET, ZUM VERKAUF ANGEBOTEN.

DIE IM GRUNDBUCH EINGETRAGENE NUTZUNGSART DER IMMOBILIE LAUTET „HOLZHAUS, GESCHÄFT UND HOF“.

BEBAUUNGSSTATUS UND BAUBEDINGUNGEN

DIE IMMOBILIE LIEGT GEMÄSS DEM BEBAUUNGSPLAN IM MASSSTAB 1/1000 INNERHALB EINES WOHNGEBIETS.

DIE BEBAUUNGSBEDINGUNGEN DES FLURSTÜCKS SIND WIE FOLGT FESTGELEGT;

• NUTZUNG: WOHNGEBIET
• BAUWEISE: OFFENE BAUWEISE
• ANZAHL DER GESCHOSSE: 5 GESCHOSSE
• GFZ / KAKS: 1,80

DER GFZ-WERT VON 1,80 BEDEUTET, DASS DIE IN DIE BERECHNUNG EINZUBEZIEHENDE GESCHOSSFLÄCHE BIS ZU 180 % DER GRUNDSTÜCKSFLÄCHE BETRAGEN KANN. AUS DIESEM GRUND SOLLTE DIE IMMOBILIE NICHT NUR AUF BASIS IHRES DERZEITIGEN NUTZUNGSWERTES, SONDERN AUCH UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DER BAURECHTE UND DES LAUFENDEN STADTERNEUERUNGSPROZESSES IN DER REGION BEWERTET WERDEN.

INNERHALB DES STADTERNEUERUNGSPROZESSES

DAS GEBIET KARAPINAR LAG IN DER VERGANGENHEIT INNERHALB EINES GEBIETS ZUR VERHINDERUNG INFORMELLER SIEDLUNGEN UND BEFINDET SICH HEUTE INNERHALB EINES STADTERNEUERUNGSPROJEKTGEBIETS.

IM RAHMEN DER IN DER REGION DURCHGEFÜHRTEN PARZELLIERUNGS- UND ZUSAMMENLEGUNGSARBEITEN WURDEN MASSNAHMEN ZUR BILDUNG VON FLURSTÜCKEN MIT EINER MINDESTGRÖSSE VON 1.500 M² UMGESETZT.

DARÜBER HINAUS ZEIGT DIE TATSACHE, DASS DIE PROJEKTIERUNGS- UND BAUARBEITEN FÜR 3 GEBÄUDE IN DER REGION BEGONNEN HABEN, DASS DER STADTERNEUERUNGSPROZESS IN KARAPINAR AUCH VOR ORT KONKRET VORANSCHREITET.

WARUM DIESES GRUNDSTÜCK FÜR INVESTOREN?

DIE ZENTRALE INVESTITIONSSTORY IN KARAPINAR BASIERT AUF DER ACHSE STADTERNEUERUNG + WOHNBAULAND + 5-GESCHOSSIGE BEBAUUNG + GFZ: 1,80 + NEUE BAUTÄTIGKEIT IN DER REGION.

DIESE IMMOBILIE BIETET EINE PRÜFENSWERTE ALTERNATIVE FÜR INVESTOREN, DIE;

• DEN STADTERNEUERUNGSPROZESS VERFOLGEN,
• WERT AUF BAU- UND ENTWICKLUNGSRECHTE LEGEN,
• VON EINER MÖGLICHEN WERTSTEIGERUNG DURCH DIE REGIONALE TRANSFORMATION PROFITIEREN MÖCHTEN,
• EINE MITTEL- BIS LANGFRISTIGE IMMOBILIENINVESTITION IN BETRACHT ZIEHEN.

INSBESONDERE MIT DEM WEITEREN FORTSCHREITEN DES TRANSFORMATIONSPROZESSES GEHÖREN DIE ZUNAHME VON NEUBAUPROJEKTEN IN DER REGION UND DIE ERNEUERUNG DES UMLIEGENDEN IMMOBILIENBESTANDS ZU DEN WICHTIGEN FAKTOREN, DIE DEN ZUKÜNFTIGEN INVESTITIONSWERT VON KARAPINAR UNTERSTÜTZEN KÖNNEN.

GEBIET: STADTERNEUERUNGSPROJEKTGEBIET

FÜR INVESTOREN, DIE SICH SCHON HEUTE AN DER TRANSFORMATIONSGESCHICHTE VON KARAPINAR BETEILIGEN MÖCHTEN, EMPFEHLEN WIR, DIESEN BAURECHTLICH AUSGEWIESENEN ANTEIL MIT STADTERNEUERUNGSPOTENZIAL NÄHER ZU PRÜFEN.

SELTERNE ERDEN, GROSSE CHANCEN: WARUM SOLLTEN SIE JETZT IN ESKIŞEHIR INVESTIEREN?

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