Exklusiver Wohnkomfort & Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Fethiye

Beschreibung

Diese bezugsfertige, brandneue Luxusvilla überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und gehobene Wohnstandards. Auf einem großzügigen Grundstück mit privatem Swimmingpool und gepflegtem Garten gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und nachhaltigem Investitionswert.

Die Villa wurde sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für renditestarke Investitionen konzipiert und besticht durch großzügige Innenräume, viel Tageslicht und ein harmonisches Indoor-Outdoor-Wohnkonzept.

⭐ OBJEKTÜBERSICHT

• Objektart: Luxusvilla zum Verkauf

• Bruttofläche: 240 m²

• Netto-Wohnfläche: 190 m²

• Grundstück / Außenfläche: 500 m²

• Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer + Wohnbereich

• Zustand: Neubau – Erstbezug

• Etagen: 3

• Heizsystem: Fußbodenheizung

• Badezimmer: 4 (davon en suite)

• Küche: Offene Designküche

• Parkmöglichkeiten: Offener Stellplatz für 2 Fahrzeuge

• Bezugsstatus: Leerstehend – sofort bezugsfertig

• Möbliert: Nein

• Grundbuchstatus: Eigentum (Wohnungseigentum)

• Finanzierungsfähig: Ja

⭐ INNENBEREICH & AUSSTATTUNG

Erdgeschoss

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

• Maßgefertigte Küche mit Siemens-Einbaugeräten

• Zentrale Kücheninsel

• Gäste-WC

• Versteckter Wasch- und Abstellbereich unter der Treppe

1. Obergeschoss

• Elegantes Schlafzimmer mit Bad en suite

• Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne

Dachgeschoss

• Schlafzimmer mit Bad en suite

• Angenehme Deckenhöhe für ein offenes Raumgefühl

• Balkon mit panoramischem Ausblick

⭐ AUSSENBEREICH & GARTEN

• Privater Swimmingpool (30 m²)

• Poolseitige Außendusche

• Technischer Poolraum

• Artesischer Brunnen mit separatem Wassertank

• Professionell angelegter Garten

• Zitronen-, Oliven- und Pinienbäume

• Automatisches, verschiebbares Einfahrtstor

⭐ LAGE & UMGEBUNG

• Nur 300 Meter vom Strand entfernt

• Ruhige, gepflegte und exklusive Wohnlage

• Ideal für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder Luxusvermietung

⭐ BESONDERE VORTEILE

• Neubau – noch nie bewohnt

• Vollständig freistehendes Wohnen mit höchster Privatsphäre

• Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort

• Großzügiger Grundstücksanteil und Gartenfläche

• Hohes Mietrenditepotenzial (Ferien- und Kurzzeitvermietung)

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🌿 Muğla – Das Investitionsparadies der Ägäis

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