ZUM VERKAUF: 1.687,70 m² LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHE IM STADTTEIL ULUDERE, TEPEBAŞI, ESKİŞEHİR

Beschreibung

📍 ESKİŞEHİR / TEPEBAŞI / STADTTEIL ULUDERE
📐 1.687,70 m² – EIGENSTÄNDIGER GRUNDBUCHEINTRAG
📌 FLUR / PARZELLE: 11962 / 93

DER STADTTEIL ULUDERE IST EINES DER GEBIETE, DIE SICH AUF DER SICH ENTWICKELNDEN NORDWESTACHSE VON ESKİŞEHİR BEFINDEN; ER BEWAHRT SEINEN NATÜRLICHEN CHARAKTER UND ZEICHNET SICH DURCH EINE RUHIGE UMGEBUNG MIT GERINGER BAUDICHTE AUS. IN DEN LETZTEN JAHREN HAT DAS GEBIET INSBESONDERE AUFGRUND VON HOBBYGARTEN-INVESTITIONEN UND INDIVIDUELLER LANDWIRTSCHAFTLICHER NUTZUNG AUFMERKSAMKEIT ERLANGT.

🌱 BODENSTRUKTUR UND LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG
TROCKENFELDBAU IST IN DER GESAMTEN REGION VERBREITET. IN ULUDERE UND SEINER UMGEBUNG WERDEN FOLGENDE KULTUREN ANGEBAUT:
• WEIZEN
• GERSTE
• HAFER
• LUZERNE UND WICKE
• SONNENBLUME

ZUSÄTZLICH WERDEN MIT DEM ZUNEHMENDEN HOBBYGARTEN-KONZEPT GEMÜSEANBAU, OBSTBÄUME (WALNUSS, MANDEL, APFEL, BIRNE) SOWIE KLEINSKALIGE WEINANBAUFLÄCHEN ANGELEGT.
DIE BODENSTRUKTUR IST GEEIGNET FÜR KONTROLLIERTE LANDWIRTSCHAFTLICHE AKTIVITÄTEN, WEIN- UND GARTENGESTALTUNG SOWIE FÜR DIE NUTZUNG AM WOCHENENDE.

📍 LAGEVORTEILE
• CA. 1,6 KM ZUM STADTTEIL ULUDERE
• CA. 32,6 KM ZUM STADTZENTRUM VON ESKİŞEHİR
• BESTEHENDE HOBBYGARTEN-SIEDLUNGEN IN DER UMGEBUNG
• NATURNAHES, RUHIGES UMFELD

DIE GUTE ERREICHBARKEIT DES STADTZENTRUMS MACHT DIESE IMMOBILIE SOWOHL FÜR INVESTITIONSZWECKE ALS AUCH FÜR DIE PERSÖNLICHE NUTZUNG ATTRAKTIV.

📈 INVESTITIONSWERT
• EIGENSTÄNDIGER GRUNDBUCHEINTRAG
• LAGE IN EINEM STARK NACHGEFRAGTEN HOBBYGARTENGEBIET
• LANGFRISTIGES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
• IDEALE GRUNDSTÜCKSGRÖSSE FÜR INVESTOREN, DIE LAND SAMMELN MÖCHTEN

DIESE IMMOBILIE IST EIN GEEIGNETES PORTFOLIO FÜR INVESTOREN, DIE GEPLANT UND LANGFRISTIG DENKEN, ANSTATT KURZFRISTIGE SPEKULATIVE KÄUFE ZU TÄTIGEN.

SELTERNE ERDEN, GROSSE CHANCEN: WARUM SOLLTEN SIE JETZT IN ESKIŞEHIR INVESTIEREN?

 

📊 Digitaler Bewertungsbericht
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