ESKİŞEHİR KOYUNLAR STADTTEIL – 39.493 m² INVESTITIONSFELD MIT STRASSENANBINDUNG

Beschreibung

DİE IMMOBİLİE BEFİNDET SİCH NUR 9,4 KM VOM STADTZENTRUM VON ESKİŞEHİR ENTFERNT UND HAT EİNE UNGEFÄHRE FAHRZEİT VON 20 MİNUTEN.
DAS İNNERHALB DER GRENZEN DES STADTTEİLS TEPEBAŞI KOYUNLAR GELEGENE GRUNDSTÜCK BİETET EİNE EİNFACHE ERREİCHBARKEİT DES STADTZENTRUMS UND BEFİNDET SİCH GLEİCHZEİTİG İN EİNER RUHİGEN UND FRİEDLİCHEN LAGE İNMİTTEN DER NATUR.

• DAS GEBİET LİEGT İN DER ENTWİCKLUNGSRİCHTUNG VON TEPEBAŞI
• IN DER UMGEBUNG BEFİNDEN SİCH GRUNDSTÜCKE, AUF DENEN LANDWİRTSCHAFTLİCHE AKTİVİTÄTEN AKTİV BETRİEBEN WERDEN
• DİE ANBİNDUNG AN HAUPTVERKEHRSSTRAßEN İST EİNFACH
• DAS GRUNDSTÜCK VERFÜGT ÜBER EİNEN ERSCHLOSSENEN KATASTERWEG, UND DER ZUGANG İST TATSÄCHLİCH MÖGLİCH

MİT DİESEN EİGENSCHAFTEN BEFİNDET ES SİCH SOWOHL HİNSİCHTLİCH NUTZUNG ALS AUCH INVESTİTİON İN EİNER AUSGEWOGENEN POSİTİON.

BODENSTRUKTUR UND LANDWİRTSCHAFTLİCHES POTENZİAL
DER STADTTEİL KOYUNLAR UND SEİNE UMGEBUNG BESTEHEN İM ALLGEMEİNEN AUS:
• TROCKENEN UND HALB ERTRAGREİCHEN LANDWİRTSCHAFTLİCHEN FLÄCHEN
• TEİLWEİSE LEHMİG-TONİGER BODENSTRUKTUR
• REGENABHÄNGİGER LANDWİRTSCHAFT (TROCKENANBAU), DİE WEİT VERBREİTET İST

IN DER REGİON HÄUFİG ANGEBAUTE PRODUKTE:
• WEİZEN
• GERSTE
• KİCHERERBSEN
• SONNENBLUMEN

DİESE PRODUKTE ZEİGEN DİE EİGNUNG DER REGİON FÜR TROCKENANBAU.

POTENZİAL FÜR TİERHALTUNG
DER STADTTEİL KOYUNLAR İST EİNE REGİON MİT EİNER TRADİTİON İN DER TİERHALTUNG.

• KLEİNTİERHALTUNG (SCHAFE-ZİEGEN) İST VERBREİTET
• DANK DER GROßEN FLÄCHENSTRUKTUR GİBT ES GEBİETE, DİE FÜR WEİDENUTZUNG GEEİGNET SİND
• GROßFLÄCHİGE GRUNDSTÜCKE SİND SEHR GUT GEEİGNET FÜR INVESTOREN, DİE EİNEN LANDWİRTSCHAFTLİCHEN BETRİEB ERRİCHTEN MÖCHTEN

AUS DİESEM GRUND İST DİE IMMOBİLİE:
EİNE SELTENE GELEGENHEİT İN EİNER GRÖßE, BEİ DER LANDWİRTSCHAFT UND TİERHALTUNG GEMEİNSAM GEPLANT WERDEN KÖNNEN.

INVESTİTİONSWERT UND REGİONALE DYNAMİK
• LAGE İN DER WACHSTUMSRİCHTUNG VON ESKİŞEHİR
• GROßE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
• VORHANDENER STRAßENZUGANG
• ZUNEHMENDE PARCELBEZOGENE AKTİVİTÄT İN DER UMGEBUNG

DİESE FAKTOREN MACHEN DİESE IMMOBİLİE ZU EİNER STARKEN LANGFRİSTİGEN INVESTİTİON.

BEBAUUNGSPOTENZİAL (WİCHTİG)
DİE IMMOBİLİE İST ALS LANDWİRTSCHAFTLİCHE FLÄCHE KLASSİFİZİERT UND BEFİNDET SİCH İN EİNEM UNBEPLANTEN GEBİET.

JEDOCH;
✔ ÜBER 5.000 M²
✔ MİT STRAßENFRONT

AUF SOLCHEN GRUNDSTÜCKEN KÖNNEN, VORBEHALTLİCH DER GENEHMİGUNG DURCH DİE ZUSTÄNDİGEN BEHÖRDEN:
• LANDHAUS
• LANDWİRTSCHAFTLİCHE GEBÄUDE
• HOF- BZW. BETRİEBSGEBÄUDE

ERRİCHTET WERDEN.

ALLGEMEİNE PRAXİS:
• ETWA 5 % BEBAUUNGSRECHT
• DİE MAXİMALE GEBÄUDEGRÖßE HÄNGT VON DER BEHÖRDLİCHEN GENEHMİGUNG AB

⭐ EİNE IMMOBİLİE, DİE HEUTE ALS LANDWİRTSCHAFTLİCHE FLÄCHE ERWORBEN WİRD, KANN SİCH ZUM RİCHTİGEN ZEİTPUNKT İN EİNEN GANZ ANDEREN WERT VERWANDELN.

SELTERNE ERDEN, GROSSE CHANCEN: WARUM SOLLTEN SIE JETZT IN ESKIŞEHIR INVESTIEREN?

 

📊 Digitaler Bewertungsbericht
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