84.635 m² ACKERLAND IN DER NÄHE DES HASANBEY-LOGISTIKZENTRUMS ZU VERKAUF

Beschreibung

84.635,50 m² EIGENTUMSGRUNDSTÜCK (ACKERLAND) IN AŞAĞI ÇAĞLAN, ODUNPAZARI, ESKİŞEHİR ZU VERKAUF

Wertvolle Landwirtschaftsfläche mit großer Grundstücksgröße und strategischer Lage im aufstrebenden Investitionskorridor von Eskişehir

Dieses 84.635,50 m² große, eigenständige und grundbuchlich eingetragene Ackerland befindet sich im Gebiet Kocakır der Nachbarschaft Aşağı Çağlan im Bezirk Odunpazarı, Eskişehir. Dank seiner großzügigen Fläche, der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie des Entwicklungspotenzials der Region bietet es eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Region befindet sich im Einflussbereich der Entwicklungsachsen zwischen dem Stadtzentrum von Eskişehir, der Organisierten Industriezone, dem Hasanbey-Logistikzentrum sowie dem Verkehrs- und Wirtschaftskorridor Ankara–Eskişehir. Insbesondere in den letzten Jahren hat die zunehmende Konzentration von Industrie-, Logistik- und Infrastrukturinvestitionen in Eskişehir zu einer stetig wachsenden Nachfrage nach großflächigen landwirtschaftlichen Grundstücken geführt.

LAGEVORTEILE

• In unmittelbarer Nähe zum Siedlungsgebiet von Aşağı Çağlan
• Ca. 25 km vom Stadtzentrum Eskişehir entfernt
• Ca. 15 km zum Hasanbey-Logistikzentrum
• Ca. 18 km zur Organisierten Industriezone Eskişehir
• Ca. 28 km zum Hasan Polatkan Flughafen der Technischen Universität Eskişehir
• Ca. 12 km zur Anbindung an die Fernstraße D200 (Bursa-Straße)
• Gelegen innerhalb des Wachstums- und Entwicklungskorridors Ankara–Eskişehir

REGIONALE ENTWICKLUNG & INVESTITIONSPOTENZIAL

Eskişehir:

• Gehört zu den bedeutendsten Industrie- und Produktionszentren der Türkei.
• Steht dank des Hasanbey-Logistikzentrums im Fokus nationaler Transport-, Lager- und Logistikinvestitionen.
• Verzeichnet mit dem kontinuierlichen Wachstum der Organisierten Industriezone eine steigende Nachfrage nach Land- und Agrarinvestitionen.
• Gilt aufgrund der Seltene-Erden-Reserven von Beylikova, der Investitionen in die Verteidigungsindustrie sowie der Hochtechnologiebranche als eine der strategischen Zukunftsregionen der Türkei.
• Verfügt über starke Verkehrsanbindungen innerhalb des Wirtschaftsdreiecks Ankara–Bursa–Istanbul.

HERVORSTECHENDE VORTEILE DER IMMOBILIE

✔ Großflächiges Eigentumsgrundstück mit 84.635,50 m²

✔ Vorteil einer zusammenhängenden Einzelfläche

✔ Umfangreiche und für landwirtschaftliche Nutzung geeignete Grundstücksstruktur

✔ Langfristiges Investitions- und Wertsteigerungspotenzial

✔ Im Einflussbereich regionaler Industrie- und Logistikinvestitionen gelegen

✔ Bestandteil der sich entwickelnden Investitionsachsen von Eskişehir

STRATEGISCHE INVESTITIONSBEWERTUNG

Großflächige Grundstücke zählen heute aufgrund des begrenzten Angebots und der kontinuierlich steigenden Nachfrage zu den bevorzugten Anlageformen vieler Investoren.

Diese Immobilie im Gebiet Kocakır der Nachbarschaft Aşağı Çağlan sollte nicht nur hinsichtlich ihrer landwirtschaftlichen Nutzung bewertet werden. Aufgrund ihrer Lage innerhalb des wirtschaftlichen Einflussbereichs der wachsenden Industrie-, Logistik- und Infrastrukturinvestitionen von Eskişehir stellt sie zugleich einen langfristig attraktiven Investitionswert dar.

Die Tatsache, dass großflächige Eigentumsgrundstücke von Jahr zu Jahr seltener werden, gehört zu den wichtigsten Faktoren, die das nachhaltige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie unterstützen.

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📊 Digitaler Bewertungsbericht
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